ครม.ปลดล็อกต่างชาติซื้อบ้าน ลงทุนในไทยขั้นต่ำ 40 ล้าน ครอบครองอสังหาฯได้ 1 ไร่
ครม.ปลดล็อกต่างชาติซื้อบ้าน ลงทุนในไทยขั้นต่ำ 40 ล้าน ครอบครองอสังหาฯได้ 1 ไร่
.
นโยบายการสนับสนุนให้ต่างชาติรายได้และทักษะสูงอยู่อาศัยในประเทศไทย เป็นนโยบายหนึ่งที่รัฐบาลสนับสุสนโดยนอกจากมีการปลดล็อกวีซ่าระยะยาว (LTR VISA) ที่ให้วีซ่า 10 ปี ล่าสุดยังมีนโยบายเกี่ยวกับการให้ซื้อบ้านและที่ดิน โดยปรับปรุงกฎกระทรวงมหาดไทยให้ถือครองบ้านและที่ดินได้ไม่เกิน 1 ไร่ แต่ต้องเป็นการครอบครองเพื่อยู่อาศัยเท่านั้น
.
ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) วันที่ 25 ต.ค.เห็นชอบร่างกฎกระทรวงมหาดไทย ฉบับใหม่เรื่องการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว ตามมาตรการกระตุ้น เศรษฐกิจและการลงทุนโดยการดึงดูดคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย พ.ศ…..
.
โดยมีสาระสำคัญคือ
.
▪️ ต้องเป็นคนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรตามประกาศ กระทรวงมหาดไทย เรื่อง การอนุญาตให้คนต่างด้าวบางจำพวกเข้ามาอยู่ในราชอาณาจักรเป็นกรณีพิเศษ ตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและ การลงทุนโดยการดึงดูดคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย
.
โดยให้สิทธิ์ในการถือครองที่ดินและบ้านรวมกันได้ไม่เกิน 1 ไร่ โดยมีเงื่อนไขคือต้องนำเงินลงทุนเข้ามาในประเทศไทยไม่เกิน 40 ล้านบาท และดำรงทุนการลงทุนไว้ไม่น้อยกว่านับแต่วันยื่นคำขอ 3 ปี จากเดิม กำหนดให้คงการลงทุนไว้ 5 ปี
.
▪️ หากถอนการลงทุนก่อนครบกำหนดระยะเวลาการดำรงทุน (ถอนก่อนครบกำหนด 3 ปี) สิทธิที่จะได้มาซึ่งที่ดินในส่วนที่ยังไม่ครบจำนวน (1 ไร่) เป็นอันระงับไป
.
▪️ คนต่างด้าวต้องลงทุนในธุรกิจหรือกิจการประเภทหนึ่งประเภทใดหรือหลายประเภทรวมกัน ดังนี้
.
1. การซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทย พันธบัตรธนาคารแห่งประเทศไทย พันธบัตรรัฐวิสาหกิจ หรือพันธบัตรที่กระทรวงการคลังค้ำประกันต้นเงิน หรือดอกเบี้ย
.
2.การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมโครงสร้าง พื้นฐาน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงิน หรือกองทุนรวมเพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงินที่จัดตั้งขึ้นตาม กฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (เพิ่มกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานจากกฎกระทรวงฯ พ.ศ. 2555)
.
3.การลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่จัดตั้งขึ้น ตามกฎหมายว่าด้วยทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน (เพิ่มขึ้นใหม่จากกฏกระทรวงฯ พ.ศ.2545)
.
4.การลงทุนในทุนเรือนหุ้นของนิติบุคคลที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน ตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน
.
5.การลงทุนในกิจการที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้ประกาศให้เป็นกิจการที่สามารถขอรับ การส่งเสริมการลงทุนได้ตามกฎหมายว่าด้วย การส่งเสริมการลงทุน
.
ทั้งนี้ ผู้มีสิทธิ์ตามกฎหมายนี้ให้ยื่นคำขอและเอกสารหลักฐานตามแบบแนบท้ายกฎกระทรวงฯ เมื่อเห็นว่าเป็นเอกสารที่ถูกต้อง ให้ส่งเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องไปยังอธิบดี กรมที่ดินเพื่อพิจารณาเสนอรัฐมนตรีต่อไป
.
โดยต้องใช้ที่ดินนั้นเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับตนเอง โดยไม่ขัดต่อศีลธรรม จารีตประเพณี หรือวิถีชีวิตอันดีของชุมชนในท้องถิ่นนั้น ผู้ได้รับอนุญาตต้องแจ้งการใช้ที่ดินนั้นเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบภายใน 60 วันนับแต่วันเริ่มใช้ที่ดินนั้น
.
ผู้ได้รับอนุญาตถอนการลงทุนในธุรกิจหรือกิจการก่อนครบกำหนดเวลาการดำรงทุน ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบภายใน 60 วันนับแต่วันที่ถอนการลงทุน
.
โดยกกฎหมายนี้มีผล 5 ปี นับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษา
.
อ่านต่อ: https://www.bangkokbiznews.com/business/economic/1034114?anm=
.
☎️ Contact VR Global Property
061 812 6459 / 085 614 9999 / 061 649 9938
Facebook: facebook.com/VRGlobalProperty/
Instagram: instagram.com/vr.globalproperty/
Line: line.com/@vrglobalproperty
.
#วีอาร์ #วีอาร์โกลบอลพร๊อพเพอร์ตี้ #ขายที่ดิน #ขายบ้าน #ขายคอนโด #เช่าบ้าน #เช่าคอนโด #เช่า #ที่ดิน #คอนโด #บ้าน #ขาย #ขายที่ดิน #ติดถนน #ทำเลดี #pattaya #banglamung #chonburi #sale #landforsale #land
